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신용대출있으면 다른상품 신청할 때 금액이 줄어들까요?

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작성자 융*넷 /   작성일2016-12-29 /   조회429회

본문

요즘은 대출을 실행할 때, 채무자의 소득 및 부채현황을 파악하여 일정 기준에 맞는다면 여신을 실행하게 됩니다.

이러한 소득기준을 DTI라는 지표를 통하여 계산하는데요. 1년에 상환하는 원금과 이자의 합이 연소득의 몇프로를

넘어서면 안된다 이러한 기준입니다.

 

그런데, 이러한 것을 일반 소비자가 집에 있는 계산기로 산출하기에는 매우 어려운 부분이 많아서, 대부분의 소비자들은

은행의 대부계직원이나 대출관련 관계자의 도움을 받는 경우가 대다수입니다. 이때 많이 걱정하게 되는 것이, 쓰고 있는

다른 대출이 많아서 이번에 받아야할 금액이 줄어들지 않을까 하는 생각입니다.

 

부채는 DTI를 산정할 때 직접적인 영향을 주지만, 그 수치가 여유가 있냐 없냐에 따라서 금액에 영향을 줄 수도 있고

없을수도 있습니다.

 

소비자 K씨를 예를들어 설명해 보겠습니다. 이번에 주택구입으로 2억의 주택구입자금대출이 필요하다고 가정합니다.

다른 부채는 신용대출 포함 총 5천만원이 있다고 하고, 이번 신청상품은 3.4%로 실행된다고 가정합니다.

 

위 경우에 대출기간을 30년으로 하고 원리금균등상환을 하면 DTI 비율이 54.8%정도가 계산이 됩니다.

보통 60%이내에 들어가면 안정적으로 대출이 가능하기 때문에 이 경우에는 신용대출이 거의 영향을 미치지 않는다고

생각하시면 됩니다. 그런데 K씨가 원금을 많이 상환하기 위하여 원금균등상환방법을 선택하거나, 대출만기를 20년이하

로 잡는다고 생각하면 최초1년에 상환하는 원금과 이자의 합이 늘어나게 되어 DTI 비율이 올라갑니다.

 

K씨는 이경우에 신청가능금액이 일정정도 줄어들 수 있습니다. 결국 안전하게 최대액을 신청하기를 원한다면,

30년 원리금균등상환방법을 선택해야만 합니다. 물론 이것은 K씨에 대한 가정의 수치입니다.

개개인의 상황에 따라 다르게 나타날 수가 있지요.  

 

본인의 상황에 맞게 의문점이 생기신다면, 금융기관을 방문하시거나 저희 융자넷으로 연락주시면 어떻게 하는 것이

좋을지 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다.  

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