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주택담보대출 금리, 은행별 비교해야 하는 이유

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작성자 융*넷 /   작성일2019-02-21 /   조회698회

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9·13 부동산대책으로 집을 담보로 은행에서 자금을 빌리는 것이 매우 어려워졌다. 특히, 투기지역 및 투기과열지구 등 규제지역에서 별도의 사유가 없다면, 1가구 2주택 경우는 매매잔금대출은 사실상 불가능하다. 사업자담보대출이 아니라면, 생활자금도 별반 다르지 않다.

주담대 규제가 강화되면서, 내부적인 해석과 심사조건에도 차이가 발생하고 있다.

 

시중은행 및 보험사 등 저금리 금융사들도 한도 여력이 충분한데도, 후순위 추가 담보대출 거절하는 사례가 많아진 것이다.

 

장기간 사용으로 이어질 가능성이 큰 주담대 경우 이율은 매우 중요하다. 대부분의 소비자는 익숙하게 느껴지는 주거래은행을 방문하여, 해당 직원이 말해주는 금융상품만 전해 듣고, 가장 나에게 맞을 것이라는 믿음으로 결정을 한다. 그 이면에는 ‘내가 이만큼의 기여를 했는데 주거래은행이 가장 좋은 보답을 하겠지’라는 생각 때문일 것이다.

 

그런데, 우리는 실생활에서 옷을 하나 사더라도 최소 매장 2곳 이상은 비교해보고, 동행한 가족이나 지인에게 나에게 맞는 것인지 가성비가 괜찮은지 물어보기 마련이다. 그리고 꽤 많은 사람은 인터넷까지 검색하여 더 좋은 상품을 찾으려고 노력한다.

 

부동산 전문가들은 “아파트매매대출, 전세자금대출조건, 후순위아파트담보대출 등 금융도 쇼핑처럼 다양한 상품을 비교하고 결정해야 한다. 금융기관을 다양하게 접하는 것은 물론이고, 금융전문가들에게 도움을 받는 것도 유용하다.”라고 전했다.

 

은행별 아파트담보대출금리비교 뱅크맵에 따르면 “주택담보대출 3억을 받을때, 연간 금리 0.1% 아낀다면 1년에 30만 원 이자를 줄일 수 있다. 그 차이는 최소 3년 길게는 30년 이상 지속될 가능성이 크다.”라고 설명했다.

 

해당 관계자는 “동일한 시중은행이라도 지점마다 이자율이 다를 수 있다. 고정 및 변동금리, 상환기간, 부수적인 조건 등 다양한 이유로 변동성이 발생하며, 해당 우대금리 적용 여부로 최종 이율을 결정할 수 있다.”라고 덧붙였다.

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