부동산 시장에 대한 언급을 할때 자주 듣는 말이 시공사 및 시행사입니다.

얼핏보면 비슷해 보이는데, 과연 어떠한 차이가 있을까요?

시공사는 건설회사라고 보시면 됩니다. 시행사에게 공사를 의뢰받아서 실제로 건축을 하는 회사를 뜻합니다. 주택과 건물 및 토목 등을 하는 것입니다. 각종 투자 및 융자를 받을때 가장 중요한 잣대가 해당 건설사의 재무제표와 도급순위라고 보시면 됩니다.

시행사는 토지매입부터 설계 및 자본조달까지 공사를 진행할때, 건축을 제외한 모든 진행업무 제반을 담당합니다. 보편적으로 아파트 분양을 할때 건축사 브랜드를 내세우지만, 그 책임은 시행사에 대부분 감당하기 마련입니다.